FLYKTNINGER: Rundt i kommunen er det over 4.000 boenheter, men langt i fra alle er klarert for utleie, naturlig nok. I Randaberg ble det i fjor søkt om bruksendring på rundt 30 boliger.

Mottak av flyktninger er aktuelt hvert eneste år, men har også blitt mer aktuelt i et mye større antall. Årsaken til det er krigen som herjer i Ukraina.

Behovet på Randaberg er derfor stort for boliger til flyktninger som etter hvert skal ankomme kommunen dette året. Mye tyder på at politikerne sier ja til mottak av 160 nye flyktninger - men også med et tillegg på ytterligere 20 flyktninger hvis IMDI ber om det.

Det er et regelverk man skal følge for utleie av boliger.

– Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel er nødvendig dersom bod i kjeller, hobbyrom o.l. skal bygges om til soverom, stue, kjøkken eller bad. Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel i eldre boliger, er et søknadspliktig tiltak etter plan- og bygningsloven, som tiltakshaver (huseier) selv kan stå ansvarlig for, sier Per Øyvind Wisløff, fagleder for Byggesak Miljø og samfunnsutvikling i kommunen.

Eldre boliger er boliger som er bygget eller søkt om før 1. juli 2011. Fra 1. januar 2016 ble det enklere å bruksendre fra tilleggsdel til hoveddel i eldre boliger. I byggteknisk forskrift (TEK17) er det i § 1-2 åttende ledd gitt bestemmelse med enklere krav for bruksendring i eldre boliger.

– På Direktoratet for byggkvalitet sin hjemmeside www.dibk.no er det god informasjon og veiledning om temaet. På Byggesak i Randaberg har vi i 2022 saksbehandlet cirka 30 søknader om bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel i eldre boliger.

Noen av de faste kravene til leiligheter som skal leies ut ved forenklet bruksendring:

  • Annet hvert rom skal ha rømningsvei

  • En brannvarsler per etasje

  • Ikke muggsopp og råte

  • Vindus lysåpning min. 60 cm høyde min. 50 cm bredde, og vindu må ha mulighet for å åpnes. Min. 150 cm til sammen lengde x bredde er minste krav for rømming og lysforhold per rom.

  • Egen inngang til leilighet

  • Krav om innvendig tilkomst til hoveddel

Du finner også mer informasjon om hvordan og hvilke krav som er på siden til Direktoratet for byggkvalitet.